前三季度晉城房市投資銷售增速“雙降”

本報訊 從統計部門獲悉，今年以來，我市房地產市場漸趨理性平穩，開發投資和商品房銷售增速均呈現回落態勢，但房屋施工面積保持平穩增長。

前三季度，全市121家房地產開發企業，有136個開發項目，完成房地產開發投資48.3億元，同比下降12.7%。從投資結構來看，住宅投資依然是主要構成部分，投資額為38.0億元，同比下降5.0%；商業營業用房投資5.9億元，同比下降22.8%，占開發投資的比重由上年同期的13.8%下降到12.2%。

商品房銷售面積增速回落。在北巖限價商品房、桃園小區限價商品房等項目的顯著拉動下，全市商品房銷售增速年初就達到了89.8%，1-3月份更是達到了116.4%，之后不斷回落，1-6月份回落至56.7%。1-9月份，全市商品房銷售面積85.5萬平方米，同比增長6.9%，其中住宅銷售面積占95.6%；全市商品房銷售額37.8億元，同比增長7.3%，其中住宅銷售額占94.4%。1-9月份，全市房地產開發企業土地購置面積15.4萬平方米，同比增長175.3%；土地成交價款2.7億元，同比增長820.7%。

雖然新增項目明顯減少，但之前年度開工的項目仍在建設，在房屋新開工面積同比下降的同時，房屋施工面積依然保持平穩增長。1-9月份，全市房屋施工面積888.4萬平方米，同比增長6.5%，其中住宅施工面積占71%。牛宇陽